1棟目は2015年4月購入。
札幌のRCマンションです。
築8年、利回り10.6%でまあまあの物件。
札幌の市街地にも近く、店子付けも問題なく出来ると判断しました。
価格は1億弱。
都銀での融資です。
金利1.2%、融資期間35年をフルローンで引けたので、
キャッシュフローは結構良い感じです。
やはりしっかりグリップできたのが大きかったですね。
最初の不動産なのに、誰かが横ヤリ入れてくるような状況だったら、
集中して取り組めませんから。
不動産投資にも色々なやり方があります。
木造アパート投資、土地値物件投資、区分マンション投資、戸建て投資、
流行りのAirBNB、コインパーキング投資とかコンテナ投資なんかもありますね。
私も最初はそうだったのですが、
色々な不動産投資本を読んで、様々な基準がごちゃ混ぜになり、
軸を持っていない方がよくいます。
ふらふら〜っと、これまでの基準とは完全に逆の物件を探し始めたりするんです。
上記の投資法は、メリット、デメリット、
そして何より、その人に向いているかどうかといったものがあります。
まずは軸を決めて下さい。
どの手法が自分が一番目指すべきスタイルに近いのか、考えてみて下さい。
私は最初はブッレブレでしたが、しっかりと軸を決めてからは、
急速な拡大ができました。
出来る人は背筋が伸びてますからね〜。それと同じかな。
自分猫背だけど。
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