1棟目

不動産投資の軸を決めたから購入できた1棟目

 

1棟目は2015年4月購入。

札幌のRCマンションです。

築8年、利回り10.6%でまあまあの物件。

札幌の市街地にも近く、店子付けも問題なく出来ると判断しました。

価格は1億弱。

都銀での融資です。

金利1.2%、融資期間35年をフルローンで引けたので、

キャッシュフローは結構良い感じです。

 

やはりしっかりグリップできたのが大きかったですね。

最初の不動産なのに、誰かが横ヤリ入れてくるような状況だったら、

集中して取り組めませんから。

 

不動産投資にも色々なやり方があります。

木造アパート投資、土地値物件投資、区分マンション投資、戸建て投資、

流行りのAirBNB、コインパーキング投資とかコンテナ投資なんかもありますね。

 

私も最初はそうだったのですが、

色々な不動産投資本を読んで、様々な基準がごちゃ混ぜになり、

軸を持っていない方がよくいます。

ふらふら〜っと、これまでの基準とは完全に逆の物件を探し始めたりするんです。

 

上記の投資法は、メリット、デメリット、

そして何より、その人に向いているかどうかといったものがあります。

 

まずは軸を決めて下さい。

どの手法が自分が一番目指すべきスタイルに近いのか、考えてみて下さい。

 

私は最初はブッレブレでしたが、しっかりと軸を決めてからは、

急速な拡大ができました。

 

出来る人は背筋が伸びてますからね〜。それと同じかな。

自分猫背だけど。

 

 

 

 

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