不動産投資

RCってどうなの?

まずは順位の確認をお願いします。

不動産投資 ブログランキングへ

 

 

RC造の物件を私は買い進めています。

 

時々、「RC造はお勧めしない。経費がかかるし、固都税も高い」

とか言っている方がおりますが、

そういった方は、考える順番が間違っている可能性があります。

 

どういうことかというと、経費も固都税も最初にシミュレーションに組み込んで、

(購入前に知っていて)

キャッシュフローが出る物件のみを買っているということです。

 

だから上記のような人に限って、いざRCを購入してから、

「あれ?結構経費かかるな…」

「固都税ってこんなにするんだ…」

とかを知り、

「RCは結局儲かりません」

とか言っているのだと推測されます。

 

RCの耐用年数は47年と、他の構造と比較して、最も長いです。

これはどういうことか分かりますか?

 

つまり、法律ですでに、この構造は不動産投資に有利ですよ!と言っているようなものです。

だって金融機関は、融資年数を、築年数、耐用年数から算出するんですから。

若い物件、そして構造はRCの方が、銀行から好かれるのは当たり前ですよね!

 

もちろん他の構造には他の構造の良い部分があります。

ただ、もし金融機関の評価を得て、規模拡大のスピードを早くしたいのであれば、

それはRC以外ないと私は考えています。

 

RCで、キャッシュフローが出る物件を買い進めていく、

これが私がお勧めする投資法です。

ただ、拡大するにも、色々な場面で色々な順番がありますので、

そこは注意しましょう。

またブログで紹介していきます。

 

 

 

物件詳細、手法などを知りたい場合はクリックして下さいね。

http://blog.with2.net/link.php?1848417

関連記事

  1. 不動産投資

    なぜ不動産投資が有利なのか?

    こんにちは、本田です。このブログでも「不動産投資がなぜ有利なのか」と…

  2. 不動産投資

    属性にあぐらをかかない方が良い理由

    こんにちは、本田です。skype相談とかで、色々なご相談を受けます。…

  3. 不動産投資

    キャッシュフローの重要性

    こんにちは、本田です。私は、物件を買う際は、まずはキャッシュフロー…

  4. 不動産投資

    リスクを避けるために買い進める

    時々、「一棟持ってれば十分じ…

  5. 不動産投資

    海外不動産は本当にいいのか?

    最近、海外不動産を始める方が多いですよね。…

  6. 不動産投資

    キャッシュフロー確保後の戦略

    子供に駐車券をぐしゃぐしゃにされて、駐車場から出られな…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. オーストラリアに行った時の感想をシェア
  2. あけましておめでとうございます!
  3. 突き抜けることが大切
  4. 他人を評価しすぎる自分にならない!
  5. 期待値を考える
  1. 不動産投資の優位点

    ストックビジネスとしての不動産投資
  2. 医師と不動産投資

    これからの方向性
  3. コラム

    あけましておめでとうございます!
  4. コラム

    熱海に行ってきます
  5. 考え方

    選択と集中
PAGE TOP