不動産投資

気をつけて!大家さんにはならないで!

 

 

先日業者さんから連絡があり、利回り15%のRC案件が来ました。

他業者さんにも連絡がいってしまったようですが、ちょっと動いてみたいと思います。

もし進展があったらご連絡しますね。

 

ところで、週末に本屋さんに行ってきました。

不動産投資関連本もどんどん出ています。

私も好きなので、よく見ますが。

 

ただ、不動産投資コーナーにドサっと置いてあるだけで、

投資法毎に分かれているわけではありません。

 

だから、戸建投資の隣にAir BNBの本があり、その隣に木造を買い進める本が置いてあったりします。

不動産投資をこれから始めようという方は、手当たり次第に読むべきだとは思いますが、

できれば、どの投資法が合っているか、自分で考えながら読むといいと思います。

 

本の中には、「この大型ショッピングセンターで購入した鏡がおしゃれ」とか、

「ポップを部屋の中に置いておくと、反応が良い」とか、

そういった類の情報がふんだんに盛り込まれた本があります。

 

でも、こういう作業って、自分は全くやったことがないです。

やらなくてもほぼ満室だし、むしろそういったことは管理会社さんにお任せした方が

私達投資家にとっては良いです。

「設備は全部こちらが購入します、それを管理会社さんにお送りしますので、

設置だけお願いします!」

とか言っても、わざわざホームセンターに行って買うのも面倒だし、それを発送するのも面倒だし、

もしまとめ買いなんてしたら、家に置いておかなければなりません。

管理会社さんには面倒臭いことばかり押し付け、マージンも入って来ないのだから、

そのうち嫌われるオーナーさんになっていきます。

 

そんなのだったら、多少のマージン払っても、全部管理会社さんにお願いして、

空いた時間で家族サービスしたり、物件検索に時間をかけた方が良いですよ。

 

もともと、私たちは何を目指していたのか?

経済的な自由、時間的な自由、空間的な自由など。

それを忘れてはいけません。

どのようにやれば、一番効率的かを常に念頭に入れておくべきです。

 

インターホンの設置とか、やり始めるとハマっちゃう人が多いみたいですけど、

私たちが目指しているのは大家さんではなく、投資家なので、

そこらへん間違わないようにしましょう。

 

 

 

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