不動産投資

気をつけて!大家さんにはならないで!

 

 

先日業者さんから連絡があり、利回り15%のRC案件が来ました。

他業者さんにも連絡がいってしまったようですが、ちょっと動いてみたいと思います。

もし進展があったらご連絡しますね。

 

ところで、週末に本屋さんに行ってきました。

不動産投資関連本もどんどん出ています。

私も好きなので、よく見ますが。

 

ただ、不動産投資コーナーにドサっと置いてあるだけで、

投資法毎に分かれているわけではありません。

 

だから、戸建投資の隣にAir BNBの本があり、その隣に木造を買い進める本が置いてあったりします。

不動産投資をこれから始めようという方は、手当たり次第に読むべきだとは思いますが、

できれば、どの投資法が合っているか、自分で考えながら読むといいと思います。

 

本の中には、「この大型ショッピングセンターで購入した鏡がおしゃれ」とか、

「ポップを部屋の中に置いておくと、反応が良い」とか、

そういった類の情報がふんだんに盛り込まれた本があります。

 

でも、こういう作業って、自分は全くやったことがないです。

やらなくてもほぼ満室だし、むしろそういったことは管理会社さんにお任せした方が

私達投資家にとっては良いです。

「設備は全部こちらが購入します、それを管理会社さんにお送りしますので、

設置だけお願いします!」

とか言っても、わざわざホームセンターに行って買うのも面倒だし、それを発送するのも面倒だし、

もしまとめ買いなんてしたら、家に置いておかなければなりません。

管理会社さんには面倒臭いことばかり押し付け、マージンも入って来ないのだから、

そのうち嫌われるオーナーさんになっていきます。

 

そんなのだったら、多少のマージン払っても、全部管理会社さんにお願いして、

空いた時間で家族サービスしたり、物件検索に時間をかけた方が良いですよ。

 

もともと、私たちは何を目指していたのか?

経済的な自由、時間的な自由、空間的な自由など。

それを忘れてはいけません。

どのようにやれば、一番効率的かを常に念頭に入れておくべきです。

 

インターホンの設置とか、やり始めるとハマっちゃう人が多いみたいですけど、

私たちが目指しているのは大家さんではなく、投資家なので、

そこらへん間違わないようにしましょう。

 

 

 

関連記事

  1. 不動産投資

    持ち家か、賃貸か、どちらが不動産投資に有利?

    こんにちは、本間です。私はまだ自宅…

  2. コラム

    詐欺とか、そういうことについて僕が思うこと

    こんにちは、本間です。 最近、仮想通貨のICOが…

  3. 不動産投資

    不動産投資が成功する金融機関の開拓とは?

    おはようございます。本田圭です。不動産投資において、成…

  4. 不動産投資

    不動産投資におけるアクセルのかけ方

    こんにちは、本田圭です。不動産投資が成功する人は必ず、…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. 投資は不動産投資だけに非ず
  2. 「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  3. 相手にfocusする
  4. 人生最適化思考にまつわる僕の話
  5. 嬉しいお言葉を頂きました。
  1. 不動産投資

    キャッシュフローの重要性
  2. 不動産投資

    都市銀行担当者さんとの会話
  3. 医師と不動産投資

    【医師の現実】周りの価値観に囚われ過ぎて動けない医師
  4. 考え方

    amazonレビューって危ういですよね
  5. 現地調査

    現地調査の行き方
PAGE TOP