不動産投資

物件売却から規模拡大を目指す

 

 

 

今のご時世、物件が高値でよく売れていくようです。

数年前に購入した物件が、当時より数千万円高く売れるという話もちらほら。

 

んー、羨ましいですね!

 

 

ある程度の家賃収入までいった方が次のステップを目指す上で、

避けては通れないのが物件売却でしょう。

物件売却をすることで、銀行の融資枠が広がります。

そして自分のキャッシュも厚くなります。

これまで事業を重ねて数期良い結果が続いていれば、

なおさら、金融機関は融資を出したがります。

そこで、さらに大きな物件を購入していきます。

 

これまでやや入居率などに難があった物件は、売却して

より良い物件に乗り換えれば良いのです。

 

私たちは、やはり億単位の物件を購入するので、

しっかり吟味して判断します。

ただ、吟味しすぎて購入しなければ意味がありません。

結局ある程度の物件であれば売却できるんですから、

今融資が緩い時期に購入して、実績を積むのは非常に重要なことなんです。

 

要は、ヤバイ物件を購入しないように、自分の目線をしっかり持っておく。

その目線を誰かと共有できればなおさら心強いですね。

同じ目線を持つグループに属することは、物件購入の推進力を高める一つのkeyです。

 

あまり単独では行動されないことをお勧めします。

一人だと入ってくる情報も限られるので、

知らないうちに崖っぷちに立っていることもありますから。

 

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