不動産投資

仙台に来ました

 

 

 

本日、仙台に来ております。

金融機関さん回りです。

 

以前、仙台に住んでおりました。

この春からは東京に引っ越しました。

 

仙台は混んでなくていいですね!

人とのスペースっていうんでしょうか。歩いている時も贅沢な感じになります笑

 

仙台の物件は相変わらず高値圏にあると感じています。

もちろん大分マシになってきた感もありますが。

 

みなさんは物件を購入するエリアとか気にしてますでしょうか?

 

 

私は気にしてません!

 

ドミナント戦略という言葉が前に聞かれました。

要するに、エリアを絞って不動産を購入し、

そのエリアでの影響力を高めるということです。

管理会社さんと良好な関係を築けば、満室になりやすく、

物件の情報もすぐに入ってくるという状況。

 

これは、確かにあります!

実際私もそうです。

そのエリアに複数棟持つことで、管理会社さんから、

「本田さんはAクラスです」

と面と向かって言われ、やたら店子付けが楽になりました。

 

素晴らしいドミナント戦略。

 

でもこのドミナント戦略ってなかなか狙えないです。

そんなに同じエリアにある程度の収益性がある物件がポンポン出てきませんよ。

このドミナント戦略っていうのは、

不動産投資を頑張った結果の副産物と考えた方が良いでしょう。

 

今は全国どのエリアでも、1日あれば往復できます。

金融機関が許す限り、エリアは絞らない方が、物件拡大スピードは早いですね。

圧倒的に。

 

もし、「近場でいい物件があれば…」

なんて考えている方がいたら、その考えは改めた方がいいかもしれません。

もしどうしても近場がいいのであれば、

複数棟もってから、遠い物件を売ればいいだけの話。

 

エリアは広く。付き合いは深く。

 

ぜひ一度全国に目を向けてみて下さい。

 

 

 

 

関連記事

  1. 不動産投資

    不動産投資における目標を決める大切さ

    こんにちは、本田です。skypeなどで連日ご相談を受けております。…

  2. 考え方

    副業をする医師がこれから増えます!

    こんにちは、本間です。最近、副業解禁ブームっぽい流れが来てないですか…

  3. 不動産投資

    信頼できない業者さんと無理に付き合う必要はないですよ

    こんにちは、本田です。先日、業者さんとお話をしており、こんな話があ…

  4. コラム

    不動産投資が最強の投資なのか?

    こんにちは、本間です。 G.Wも終わり、如何お過ごしで…

  5. 不動産投資

    概要書は他人任せにせず、しっかり見た方が良い理由

    今までダメだった物件を紹介し、自身の反省と…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. 生き方の種類について
  2. 投資において成功するために必要な「余白」の考え方
  3. 投資は不動産投資だけに非ず
  4. 「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  5. 相手にfocusする
  1. 不動産投資

    不動産投資で失敗する人の共通点
  2. 不動産投資

    規模拡大においてブレーキになる、木造アパートの投資
  3. コラム

    「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  4. 不動産投資

    本業と不動産投資の考え方
  5. 不動産投資

    法定耐用年数超過の罠
PAGE TOP