連日Brexitについて騒がれております。

ドル円は現在101.80円。

先週100円を割り込みましたので、

再度90円台にはなりそうですね。

 

で、今後のリスクなんですが、

次はアメリカの大統領選挙でしょう。

不動産王であるトランプ氏が大統領に就任すれば、

恐らく、また円高方向に進みます。

今の不動産が高い、高いと言われているのって、

外国人投資家が日本の不動産っを購入しているのも一因なので、

円高に振れると、需要が減少し、日本の不動産は下落する（はず）！

 

前からブログでは言っていますが、

現在は、マイナス金利の影響もあり、

不動産の融資が出やすく、不動産投資家デビューしている人がどんどんいます。

一方で、先日のBrexitとかアメリカ大統領選とかの影響で、

経済が停滞する可能性もあるわけです。

経済が停滞すれば、逆に金融機関は融資を引き締める方向に動きます。

 

結局、どっちなのよ？

まあ、今はかなり買いやすいのは変わりないってことです。

 

さっき、金融機関の融資担当の方とお話ししてきたんですが、

「今はむしろやりやすいんじゃないですかね！早めに物件持ってきてください！」

と言われました。

 

ドル円が一気に円高に進んだから、

金融機関がそのスピード感についていくわけではないです。

 

むしろ、こういう時期だからこそ、

どこかの地主さんが、「不動産を手放す最後のチャンス！』

と思って物件が出てくる可能性もあるし、

しっかりと物件検索は続けるべきです。

 

 

愚直にいきましょう。

自分が基準としているキャッシュフローが出る物件であれば、

様子見するのではなく、前向きに考えた方がいいということです。