不動産投資

次のリスクに備えよ

 

 

 

連日Brexitについて騒がれております。

ドル円は現在101.80円。

先週100円を割り込みましたので、

再度90円台にはなりそうですね。

 

で、今後のリスクなんですが、

次はアメリカの大統領選挙でしょう。

不動産王であるトランプ氏が大統領に就任すれば、

恐らく、また円高方向に進みます。

今の不動産が高い、高いと言われているのって、

外国人投資家が日本の不動産っを購入しているのも一因なので、

円高に振れると、需要が減少し、日本の不動産は下落する(はず)!

 

前からブログでは言っていますが、

現在は、マイナス金利の影響もあり、

不動産の融資が出やすく、不動産投資家デビューしている人がどんどんいます。

一方で、先日のBrexitとかアメリカ大統領選とかの影響で、

経済が停滞する可能性もあるわけです。

経済が停滞すれば、逆に金融機関は融資を引き締める方向に動きます。

 

結局、どっちなのよ?

まあ、今はかなり買いやすいのは変わりないってことです。

 

さっき、金融機関の融資担当の方とお話ししてきたんですが、

「今はむしろやりやすいんじゃないですかね!早めに物件持ってきてください!」

と言われました。

 

ドル円が一気に円高に進んだから、

金融機関がそのスピード感についていくわけではないです。

 

むしろ、こういう時期だからこそ、

どこかの地主さんが、「不動産を手放す最後のチャンス!』

と思って物件が出てくる可能性もあるし、

しっかりと物件検索は続けるべきです。

 

 

愚直にいきましょう。

自分が基準としているキャッシュフローが出る物件であれば、

様子見するのではなく、前向きに考えた方がいいということです。

 

 

 

 

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