不動産投資

不動産価格が高騰している今、不動産投資を開始するメリット

 

私もやる前は、「もう遅いんじゃ?」

そんな気持ちで一杯でした。

 

だって、アベノミクスがなんか危うい感じになってきて、

不動産価格が上がりに上がったこの時期に、

不動産投資なんかに手を出したら、高値掴みしちゃうんじゃないの?と。

 

で、今の私の考えはどうなのか、というと、

そうかもね。

って答えです。はい。

 

は?嘘だろ?真面目に答えてよ?

と思われたかもしれませんが、

いや、その通りなんですよ。

確実に市場に利回りの高い物件が減っているのは確かなんです。

 

ただ、私はそんな中で不動産投資を始めました。

良い物件はどこかに眠っていると信じて。

 

結果、今のところ良い物件に巡り会えてる感じですね。

 

もし、「今はもう不動産投資は遅いでしょ」

と考えている人がいたら、

少し考え方を変えた方が良いです。

 

例えば、ひと昔前、5,6年前を振り返ってみましょう。

 

今より高利回りの物件は数が多かったはずです。

でも、金融機関の融資はどうだったでしょう?

金利は、今よりももっと高かったんです。

そして融資は出にくかったんです。

オーバーローンなんてほぼ出ない。

 

で、今はどうですか?

 

利回り高い物件は減りましたが、

金融機関の態度は豆腐のように軟化してます。

 

金利は0%台は出るし、

融資もオーバーローン頻発しています。

 

金利の面、オーバーローンの面とかを考えると、

今はむしろ不動産投資を開始しやすい時期にあるんです!

 

多少利回りが低くても、

そこは金利でカバーできる可能性があります!

 

自己資金が少なかったとしても、

むしろ手出しなしで

物件を取得できる可能性だってあるのです!

 

もし、あなたが

「こんなに不動産価格が上昇して過熱している中、

不動産投資始めるなんて遅すぎるよ。」

そんな通ぶった発言を耳にしたら、

その発言は無視してください!

 

どの時代だって、物件は出てくるんです。

 

だって、今は高齢社会なんですから。

 

おじいちゃんになった大家さんたちが、

「もう疲れたからいいや」と考え、

物件を手放したり、

相続絡みで出てくる物件も多いのです。

 

要は考え方なんですよ。

 

表があれば、裏もあります。

不動産投資も、時代によって波があるのです。

 

融資が出る。

 

参加者が増えて物件価格は高騰する。

 

融資が絞られる。

参加者が減り物件価格は下落する。

 

1.融資が出やすいうちにある程度の物件を購入保有。

それが実績になる。

2.実績がある投資家には融資が出やすくなる。

そうすれば、融資が絞られた時でも、物件を購入できる。

 

この考え方、大事ですよー!

 

だから、もし

時期のことが不安なら、心配しなくて大丈夫。

皆が躊躇しているうちに、

一歩足を踏み出してみましょう。

 

関連記事

  1. 不動産投資

    減価償却をより大きくする裏技

    こんにちは、本田圭です。昨日は減価償却を大きくする方法についてお話し…

  2. 不動産投資

    金融機関の借りる順番知っていますか?

    こんばんは、本田です。色んな方から、銀行の使う順番を聞かれることがあ…

  3. 考え方

    あ、これthresholdだわ。

    こんにちは、本田圭です。忘年会シーズンになってきましたね。先週も一…

  4. 考え方

    環境を変化させる前に考えなければならない事

    おはようございます。本田圭です。今の職場…

  5. 不動産投資

    【恐怖】不動産投資における家賃保証の危険性

    こんにちは、本田圭です。いやー、でましたね。この記事…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. 生き方の種類について
  2. 投資において成功するために必要な「余白」の考え方
  3. 投資は不動産投資だけに非ず
  4. 「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  5. 相手にfocusする
  1. コラム

    講談社、ポプラ社の方とお話ししてきました。
  2. 3棟目

    不動産投資のベースになった3棟目。
  3. 1棟目

    不動産投資の軸を決めたから購入できた1棟目
  4. 不動産投資

    不動産投資の不安を解消した方法4つ
  5. 不動産投資

    【医師の現実】なぜ不動産投資が医師に向いているのか?
PAGE TOP