不動産投資

不動産価格が高騰している今、不動産投資を開始するメリット

 

私もやる前は、「もう遅いんじゃ?」

そんな気持ちで一杯でした。

 

だって、アベノミクスがなんか危うい感じになってきて、

不動産価格が上がりに上がったこの時期に、

不動産投資なんかに手を出したら、高値掴みしちゃうんじゃないの?と。

 

で、今の私の考えはどうなのか、というと、

そうかもね。

って答えです。はい。

 

は?嘘だろ?真面目に答えてよ?

と思われたかもしれませんが、

いや、その通りなんですよ。

確実に市場に利回りの高い物件が減っているのは確かなんです。

 

ただ、私はそんな中で不動産投資を始めました。

良い物件はどこかに眠っていると信じて。

 

結果、今のところ良い物件に巡り会えてる感じですね。

 

もし、「今はもう不動産投資は遅いでしょ」

と考えている人がいたら、

少し考え方を変えた方が良いです。

 

例えば、ひと昔前、5,6年前を振り返ってみましょう。

 

今より高利回りの物件は数が多かったはずです。

でも、金融機関の融資はどうだったでしょう?

金利は、今よりももっと高かったんです。

そして融資は出にくかったんです。

オーバーローンなんてほぼ出ない。

 

で、今はどうですか?

 

利回り高い物件は減りましたが、

金融機関の態度は豆腐のように軟化してます。

 

金利は0%台は出るし、

融資もオーバーローン頻発しています。

 

金利の面、オーバーローンの面とかを考えると、

今はむしろ不動産投資を開始しやすい時期にあるんです!

 

多少利回りが低くても、

そこは金利でカバーできる可能性があります!

 

自己資金が少なかったとしても、

むしろ手出しなしで

物件を取得できる可能性だってあるのです!

 

もし、あなたが

「こんなに不動産価格が上昇して過熱している中、

不動産投資始めるなんて遅すぎるよ。」

そんな通ぶった発言を耳にしたら、

その発言は無視してください!

 

どの時代だって、物件は出てくるんです。

 

だって、今は高齢社会なんですから。

 

おじいちゃんになった大家さんたちが、

「もう疲れたからいいや」と考え、

物件を手放したり、

相続絡みで出てくる物件も多いのです。

 

要は考え方なんですよ。

 

表があれば、裏もあります。

不動産投資も、時代によって波があるのです。

 

融資が出る。

 

参加者が増えて物件価格は高騰する。

 

融資が絞られる。

参加者が減り物件価格は下落する。

 

1.融資が出やすいうちにある程度の物件を購入保有。

それが実績になる。

2.実績がある投資家には融資が出やすくなる。

そうすれば、融資が絞られた時でも、物件を購入できる。

 

この考え方、大事ですよー!

 

だから、もし

時期のことが不安なら、心配しなくて大丈夫。

皆が躊躇しているうちに、

一歩足を踏み出してみましょう。

 

関連記事

  1. 不動産投資

    高金利で融資を受けると、不動産投資は失敗します

    こんにちは、本田圭です。先日president onl…

  2. 不動産投資

    海外不動産は本当にいいのか?

    最近、海外不動産を始める方が多いですよね。…

  3. 不動産投資

    事故物件の告知義務は?心理的瑕疵物件への対応方法

    こんにちは、本田です。物件をいざ調査すると、色々な問題が出てきます…

  4. 考え方

    説得力を上げる3つの秘訣

    前回に引き続き、話し方につい…

  5. 不動産投資

    【怪しい】騙し騙されの世界

    不動産業界は、善良な方も沢山いますが、悪ど…

  6. 不動産投資

    キャッシュフロー確保後の戦略

    子供に駐車券をぐしゃぐしゃにされて、駐車場から出られな…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. 生き方の種類について
  2. 投資において成功するために必要な「余白」の考え方
  3. 投資は不動産投資だけに非ず
  4. 「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  5. 相手にfocusする
  1. 危険な購入の仕方

    減価償却と返済年数の関係
  2. 4棟目

    都市計画道路がネックになった、飛躍の4棟目
  3. コラム

    ちょっと今年は色々やりたいと思います
  4. 3棟目

    管理会社と円滑に別れる方法
  5. 不動産投資

    夢のある投資法
PAGE TOP