私もやる前は、「もう遅いんじゃ？」

そんな気持ちで一杯でした。

 

だって、アベノミクスがなんか危うい感じになってきて、

不動産価格が上がりに上がったこの時期に、

不動産投資なんかに手を出したら、高値掴みしちゃうんじゃないの？と。

 

で、今の私の考えはどうなのか、というと、

「そうかもね。」

って答えです。はい。

 

は？嘘だろ？真面目に答えてよ？

と思われたかもしれませんが、

いや、その通りなんですよ。

確実に市場に利回りの高い物件が減っているのは確かなんです。

 

ただ、私はそんな中で不動産投資を始めました。

良い物件はどこかに眠っていると信じて。

 

結果、今のところ良い物件に巡り会えてる感じですね。

 

もし、「今はもう不動産投資は遅いでしょ」

と考えている人がいたら、

少し考え方を変えた方が良いです。

 

例えば、ひと昔前、5,6年前を振り返ってみましょう。

 

今より高利回りの物件は数が多かったはずです。

でも、金融機関の融資はどうだったでしょう？

金利は、今よりももっと高かったんです。

そして融資は出にくかったんです。

オーバーローンなんてほぼ出ない。

 

で、今はどうですか？

 

利回り高い物件は減りましたが、

金融機関の態度は豆腐のように軟化してます。

 

金利は0%台は出るし、

融資もオーバーローン頻発しています。

 

金利の面、オーバーローンの面とかを考えると、

今はむしろ不動産投資を開始しやすい時期にあるんです！

 

多少利回りが低くても、

そこは金利でカバーできる可能性があります！

 

自己資金が少なかったとしても、

むしろ手出しなしで

物件を取得できる可能性だってあるのです！

 

もし、あなたが

「こんなに不動産価格が上昇して過熱している中、

不動産投資始めるなんて遅すぎるよ。」

そんな通ぶった発言を耳にしたら、

その発言は無視してください！

 

どの時代だって、物件は出てくるんです。

 

だって、今は高齢社会なんですから。

 

おじいちゃんになった大家さんたちが、

「もう疲れたからいいや」と考え、

物件を手放したり、

相続絡みで出てくる物件も多いのです。

 

要は考え方なんですよ。

 

表があれば、裏もあります。

不動産投資も、時代によって波があるのです。

 

融資が出る。

↓

 

参加者が増えて物件価格は高騰する。

 

融資が絞られる。

↓

参加者が減り物件価格は下落する。

 

1.融資が出やすいうちにある程度の物件を購入保有。

それが実績になる。

2.実績がある投資家には融資が出やすくなる。

そうすれば、融資が絞られた時でも、物件を購入できる。

 

この考え方、大事ですよー！

 

だから、もし

時期のことが不安なら、心配しなくて大丈夫。

皆が躊躇しているうちに、

一歩足を踏み出してみましょう。