不動産投資

優秀な業者さんの見抜き方

こんばんは、本田です。

サッカー日本代表!劇的!
久しぶりに興奮する勝利でした。
あー、埼スタ行けばよかったなー。出来れば来年はスタジアムで生で観たい!

今回のテーマは「優秀な業者さんの見抜き方」

何か上から目線で申し訳ありません…。

ただ、実際に業者さんとお話すると、
この業者さんとだったら、購入まで無事に行けそうだな、
とかいう雰囲気は何となく分かります。
人によっても、優秀な業者さんの基準は変わると思いますが、
私としては、「融資」についての経験、知識を重視します。

例えば、この物件を購入する際に、どんな金融機関なら行けそうか、
そしてその金融機関は紹介してもらえるのか?
そこら辺を、話しながら確かめます。

メールなどでは、ファイナンス組みます!みたいに書いてあるのに、
いざ話してみると、
「いやー、その銀行さんとは付き合いがないですね」とか、
「なんとかします!」とか言って音沙汰が無くなったり。
そういった業者さんに限って、グリップが甘かったりして、
結局、他の方に持ってかれます。

融資を沢山実行している業者さんは、
銀行との付き合いが多いので、紹介も容易にしてくれるし、
何よりも融資の原則を理解しているので、
話がスムーズに進みます。

こういう業者さんを見つけるべきですね。
ただ、こういう業者さんは、既に優秀な投資家さんを沢山抱えています。
間に入り込むには、いかに自分をアピールできるかです。

私は結構自分でゴリゴリ銀行を開拓しましたが、
一番スマートなやり方は「紹介」です。
投資家からの紹介、税理士からの紹介、業者からの紹介。
紹介は強いので、出来れば紹介に頼るようにしましょう。
ただ、銀行さんから睨まれている業者さんからの紹介だと、
逆に怪しまれます。
業者さんの選定はしっかりするべきですね。

 

 

関連記事

  1. 不動産投資

    木造アパートはどういう人が購入すべきなのか?

    こんにちは、本田です。卓球の愛ちゃん、銅メダルおめでとう涙!頑張っ…

  2. 不動産投資

    私が調べた概要書をシェアする企画やります

    こんにちは、本田です。色々と動いていたため、ブログ更新…

  3. 不動産投資

    総資産額とか家賃年収とか、言い方の罠

    おはようございます。本田圭です。巷には、資産何億達成…

  4. 不動産投資

    概要書は他人任せにせず、しっかり見た方が良い理由

    今までダメだった物件を紹介し、自身の反省と…

  5. 不動産投資

    都市銀行担当者さんとの会話

    こんにちは、本間です。先日、都市銀行担当者さんとお話ししました。お…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. 生き方の種類について
  2. 投資において成功するために必要な「余白」の考え方
  3. 投資は不動産投資だけに非ず
  4. 「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  5. 相手にfocusする
  1. 不動産投資

    物件買う順番
  2. 不動産投資

    優秀な業者さんの見抜き方
  3. 考え方

    断捨離にハマってます
  4. 不動産投資

    【怪しい】騙し騙されの世界
  5. 不動産投資

    現地調査はいつすべきか?
PAGE TOP