不動産投資

優秀な業者さんの見抜き方

こんばんは、本田です。

サッカー日本代表!劇的!
久しぶりに興奮する勝利でした。
あー、埼スタ行けばよかったなー。出来れば来年はスタジアムで生で観たい!

今回のテーマは「優秀な業者さんの見抜き方」

何か上から目線で申し訳ありません…。

ただ、実際に業者さんとお話すると、
この業者さんとだったら、購入まで無事に行けそうだな、
とかいう雰囲気は何となく分かります。
人によっても、優秀な業者さんの基準は変わると思いますが、
私としては、「融資」についての経験、知識を重視します。

例えば、この物件を購入する際に、どんな金融機関なら行けそうか、
そしてその金融機関は紹介してもらえるのか?
そこら辺を、話しながら確かめます。

メールなどでは、ファイナンス組みます!みたいに書いてあるのに、
いざ話してみると、
「いやー、その銀行さんとは付き合いがないですね」とか、
「なんとかします!」とか言って音沙汰が無くなったり。
そういった業者さんに限って、グリップが甘かったりして、
結局、他の方に持ってかれます。

融資を沢山実行している業者さんは、
銀行との付き合いが多いので、紹介も容易にしてくれるし、
何よりも融資の原則を理解しているので、
話がスムーズに進みます。

こういう業者さんを見つけるべきですね。
ただ、こういう業者さんは、既に優秀な投資家さんを沢山抱えています。
間に入り込むには、いかに自分をアピールできるかです。

私は結構自分でゴリゴリ銀行を開拓しましたが、
一番スマートなやり方は「紹介」です。
投資家からの紹介、税理士からの紹介、業者からの紹介。
紹介は強いので、出来れば紹介に頼るようにしましょう。
ただ、銀行さんから睨まれている業者さんからの紹介だと、
逆に怪しまれます。
業者さんの選定はしっかりするべきですね。

 

 

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