不動産投資

キャピタルゲインとインカムゲイン

まずは順位の確認をお願いします。

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こんにちは、本田です。

キャピタルゲインインカムゲインって言葉があります。

例えばFX。
これは売買の差益を狙うものですが、
キャピタルゲインになります。

例えば株。
一般的に、デイトレードで狙う株式売買も、差益を狙うものですので、
キャピタルゲインになります。

投資信託。
これも同じでキャピタルゲインですね。

キャピタルゲインの弱点というのは、
基本保有しているだけでは、収益が発生しないことです。
(株式の配当金などはありますが、
私たちのなけなしのお金で得られる配当金はスズメの涙ほどです)
何らかのアクションを起こさないと、利益を得られず、
さらにそのタイミング次第では、大きく損失が出ます。

一方、インカムゲインとは何でしょう。

例えば、FX。
毎日つくスワップポイントはインカムゲインになります。
ただ、非常に少額。

例えば、株。
上記でも挙げましたが、株式の配当金はインカムゲインですが、
これも少額。

投資信託の分配金。
これもインカムゲインですが、少額には変わりなし。

インカムゲインは、保有しているだけで収益が発生しますが、
大きな額を投資しないと、
収益は非常に少額になってしまうのが、デメリットなわけです。

で、不動産投資の話になるわけですが、
基本、私たち一般の投資家は、不動産の賃料収入を目当てに投資を行うわけです。
つまりはインカムゲイン狙いですね。

株もFXも、投資信託も、レバレッジが効いたとしても、インカムゲインは少額です。
しかし、不動産投資は違います。
銀行からの億を超える融資を受け取れるために、
インカムゲインは非常に大きくなります。
インカムゲインの弱点を打ち消すことができるわけです。

さらに言うと、キャピタルゲインにおいても、不動産投資は非常に有利です。
株やFXのように1秒売り時を間違えるだけで損失になるのとは違って、
不動産市況は変わるとしても月単位です。
売り時を誤る、というのはそこまでありません。

不動産投資は、
インカムゲインとキャピタルゲインのいいとこ取りなんです!

株もFXも精神すり減らしますからね…。
やはり人生を大きく変えるのに、やりやすいのは不動産投資なのです。
ぜひ、検討している方は早めに動き出すことをお勧めします。

 

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