不動産投資

金融機関の借りる順番知っていますか?

こんばんは、本田です。

色んな方から、銀行の使う順番を聞かれることがあります。

結論から言いますと、
「金利が安いメガバンクから先に借りよう」
ってことです。

銀行さんの立場から考えると、
「お!この投資家、都銀から借りてるよ…。
ってことは、優良な投資家だろう。
安全そうだから、うちも貸すぞ!」

って心理状態です。

今は、SMBCは融資に積極的ですが、
基本的な考え方として、
都銀で融資してもらうのは、すごいことなんです。
「メガバンクが融資している、優良な投資家」という称号が、
地銀での融資に一役買ってくれます。

逆に言うと、
ノンバンクとかスルガとかで高金利で融資を受けている場合は、
そんなところでしか融資を受けられない投資家、というレッテルを貼られるので、
基本融資が引きづらくなり、規模拡大の足を引っ張ります。

こういう論点からも、
しょっぱなから、スルガ銀行を勧めてくるような業者さんは、
付き合わない方が良いでしょう。
そういう業者さんは、投資家の将来なんて、全く気にしていません。
とりあえず目の前の物件を買ってもらうこと、ただそれだけです。

出来るだけ、不動産投資初期は、
物件選択も銀行選択も、目線を高く持ちたいものです。

関連記事

  1. 不動産投資

    不動産投資における指標はどの程度知っておくべきか?

    おはようございます。本田圭です。不動産業者さんからのメールを見ている…

  2. 不動産投資

    フルローン、オーバーローンで借りるために必要な条件とは?

    こんにちは、本田です。今回のテーマですが、「フルローン、オーバーロ…

  3. 不動産投資

    返済比率を考える

    こんにちは、本田です。昨日は例のホワイトボードを使いながら、長男の…

  4. 不動産投資

    6棟目契約終了しました。

    こんにちは、本田です。先日、6棟目の物件契約やってきました。170…

  5. 不動産投資

    不動産投資が成功したその先に待つものとは?

    こんにちは、本田圭です。不動産投資が成功して、ある程度キャッシュフロ…

  6. 不動産投資

    最近の状況と減価償却を大きくする裏技

    本田です。ご無沙汰しておりました。無事双子も生まれ、ようやく少しず…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. 生き方の種類について
  2. 投資において成功するために必要な「余白」の考え方
  3. 投資は不動産投資だけに非ず
  4. 「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  5. 相手にfocusする
  1. キャッシュフロー

    キャッシュフローだけじゃダメな理由
  2. 不動産投資

    【医師の現実】医師にだっていろんなスタイルがあっていい
  3. 将来の方向性

    投資と投機
  4. 不動産投資

    借金は悪?破壊的借入のススメ
  5. 不動産投資

    概要書は他人任せにせず、しっかり見た方が良い理由
PAGE TOP