不動産投資

金融機関の借りる順番知っていますか?

こんばんは、本田です。

色んな方から、銀行の使う順番を聞かれることがあります。

結論から言いますと、
「金利が安いメガバンクから先に借りよう」
ってことです。

銀行さんの立場から考えると、
「お!この投資家、都銀から借りてるよ…。
ってことは、優良な投資家だろう。
安全そうだから、うちも貸すぞ!」

って心理状態です。

今は、SMBCは融資に積極的ですが、
基本的な考え方として、
都銀で融資してもらうのは、すごいことなんです。
「メガバンクが融資している、優良な投資家」という称号が、
地銀での融資に一役買ってくれます。

逆に言うと、
ノンバンクとかスルガとかで高金利で融資を受けている場合は、
そんなところでしか融資を受けられない投資家、というレッテルを貼られるので、
基本融資が引きづらくなり、規模拡大の足を引っ張ります。

こういう論点からも、
しょっぱなから、スルガ銀行を勧めてくるような業者さんは、
付き合わない方が良いでしょう。
そういう業者さんは、投資家の将来なんて、全く気にしていません。
とりあえず目の前の物件を買ってもらうこと、ただそれだけです。

出来るだけ、不動産投資初期は、
物件選択も銀行選択も、目線を高く持ちたいものです。

関連記事

  1. 不動産投資

    複数棟持つと、どの程度忙しくなるのか?

    こんにちは、本田です。私は今、6棟所有しているのですが、ロットが大…

  2. 不動産投資

    信頼できない業者さんと無理に付き合う必要はないですよ

    こんにちは、本田です。先日、業者さんとお話をしており、こんな話があ…

  3. 不動産投資

    不動産投資の失敗は、再現性があるかないかで決まる!

    こんにちは、本間です。私、以前は東北に住んでいたので、朝はきつかっ…

  4. 不動産投資

    借り換えは慎重にしないといけない理由

    錦織頑張れー!本田です。最近は、業者さんの「来年借り換えすればいい…

  5. 不動産投資

    仕事を辞めるか、辞めないか

    昨日、スカイプ上で投資家仲間が集まるグルー…

  6. 不動産投資

    属性にあぐらをかかない方が良い理由

    こんにちは、本田です。skype相談とかで、色々なご相談を受けます。…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

  1. 生き方の種類について
  2. 投資において成功するために必要な「余白」の考え方
  3. 投資は不動産投資だけに非ず
  4. 「余計な事をせずに、本業に集中しろ」という詭弁
  5. 相手にfocusする
  1. 不動産投資

    規模拡大においてブレーキになる、木造アパートの投資
  2. コラム

    不動産投資には、場の雰囲気を読む能力は必要か?
  3. コラム

    ちょっと今年は色々やりたいと思います
  4. セミナー

    投資は不動産投資だけに非ず
  5. 不動産投資

    【緊急】自己破産する医師が増加
PAGE TOP