こんにちは、本間です。

色んな方から、「最近融資がきつくなったぞ！」というお話を聞きます。

地銀の方に確認をしたところ、
「いやー、金融庁からのお達しがあったので、本部が次第に厳しくなってきてますね。
この間、融資をした方に対しては、1000万円定期に入ってもらいました笑」
というお話をしてました。

業者さんからも聞いてみると、
「銀行の融資の引き締めに、物件価格が追いついていない感じ」
ということでした。
確かにそれはありますね。
逆に言えば、
もう少し時間が経つと、
「銀行融資が下りない」という理由で、
さらに物件価格が下がり始めると思います。
今はその変遷期かもしれません。

最近は、投資家の方、業者の方の中には、
「早く準備を！今準備をしておけば、そのうち良物件をたくさん買えるぞ！
だから早く！」
的な煽りが目立ってきました。

いや、確かにそうなんですが、
これから不動産投資を始めようとしてる方、
今まさに物件検索をしている方にとっては、
この類の言葉は、「毒」です。

初心者A「ああー物件買えない！」
↓
皆「早く買わないと融資が下りなくなるぞ！」
↓
初心者A「ああーそれでも物件ないよ！どうしよう！焦ってきたよ。」
↓
皆「早く買おう、今金融機関を開拓しておかないと買えなくなるぞ！」
↓
初心者A「やばい！やばい！ああー、どうしよう」
初心者B「Aくん、俺、もうダメだわ、とりあえずこの物件買っときます」
初心者C「僕って、いつもタイミングが悪いんだよね。不動産投資じゃなくて株にしとくわ」
初心者D「なんか不動産投資って言葉聞くだけで、そわそわするんだよね、、、」

実際にこんな感じになっている方が多数なんじゃないかな、と思います。

私は、何か困った時や迷った時は、常に根本に戻るようにしています。
「なぜ不動産投資をやろうと思ったのか」
「なぜキャッシュフローが出る物件を探しているのか」
などなど。

そうすると、悩みや迷いが結構クリアになるんですよ。
不動産投資にしたって、元々は経済的自由になるのが目的なわけで、
それに値しない物件は、基本的にパスすればよいだけなのです。
（簡単に言うな！と怒られるかもしれませんが、、、）

なので、しっかり自分の目線で良いと思える物件を買うことが大切です。
「今買わないと、今実績積まないと、これから融資してもらえないかも！」
とか考えて焦っちゃうと、やばい物件を摑まされる可能性もありますからね。

しかし、
「それでも物件買えなくて焦るんです！そわそわするんです！」
という方には、「集中力をずらす」ことをお勧めします。

今の時期なら、桜でも見に行くといいと思います。
映画でもいいですし、運動するでもOK。

不動産投資が日常になってるからこそ、
それがうまくいかないと精神が安定しないのは、ごく自然です。
それをしっかり受け入れた上で、
非日常を味わったり、最近していなかった趣味をすることで、
大分、心持ちが違ってきます。
余裕が出てくるはず。

不動産投資は、物件を持っている限り、一生付き合わなければいけない投資（事業）です。
不動産を持っていることで、
逆に生活が荒れたとか、すごくそわそわするようになった、
とかいうことでは、意味がないわけですね。

私も「物件買えねーな！」とむしゃくしゃした時がありましたが、
そういう時は、FXしたりしました（あれ、なんか違います？）

最近は、近所の池におたまじゃくしが大量発生したので、
捕まえてきて、飼育ケースで飼ってます。
（妻も最初は嫌がっていましたが、だんだん情が移ってきたようです）

不動産投資を通じて、自分の人生がさらに豊かになれば、
それが一番いいですよね。
不動産投資は、天使にも悪魔にもなり得るので、
しっかり自分をコントロールしながら行きましょう！