不動産投資

  1. 資産価値とキャッシュフロー。見えない貯金の考え方

    こんにちは、本田です。私は不動産投資の第一目的を「キャッシュフロー」で考えています。当初より、この考え方は変わっていません。でも、不動産投資のプレイヤーっ…

  2. 不動産投資の失敗は、再現性があるかないかで決まる!

    こんにちは、本間です。私、以前は東北に住んでいたので、朝はきつかったんですよ。朝起きれば、車が雪で埋まってたり、やたら風が冷たかったり、家の床はキン…

  3. 事故物件の告知義務は?心理的瑕疵物件への対応方法

    こんにちは、本田です。物件をいざ調査すると、色々な問題が出てきます。空き店舗の戦略とか、駐車場確保問題とか、修繕するべき設備とか、、、。その中でも、「…

  4. 不動産投資で規模拡大をするためには、自分のブレない基準を持つことが大切です

    こんにちは、本田です。昨日の記事でもお話したキャッシュフロー、そして積算評価、この2つが揃った物件は、金融機関からの評価が高いです。こういった物件を購…

  5. キャッシュフローの重要性

    こんにちは、本田です。私は、物件を買う際は、まずはキャッシュフローを重要な指標として考えています。キャッシュフローを考える際に、ただ単純に物件の利回りや…

  6. 中小企業倒産防止共済の活用

    こんにちは、本田です。仕事帰宅後も3人の子供の世話で夜中までほぼ休みなしの状態が続いています。まあ、夜中もミルクで起こされるのですが、、、。子供の世話をや…

  7. 複数棟持つと、どの程度忙しくなるのか?

    こんにちは、本田です。私は今、6棟所有しているのですが、ロットが大きいのが多いので、大体200室いかないぐらいの感じです。私が物件を所有する前は、「将…

  8. なぜ不動産投資が有利なのか?

    こんにちは、本田です。このブログでも「不動産投資がなぜ有利なのか」ということについて、何度か説明はしていますが、最近も結構この質問が来るので、再度ご説明し…

  9. 不動産投資こそPDCAを回そう!

    こんにちは、本田です。医療業界っていうのは「PDCA」って言葉が大好きなんですよ!ope室とかいっぱいこんなポスターが貼ってあるんですよね。他にもrig…

  10. 現地調査はいつすべきか?

    こんにちは、本田です。次の物件の調査のために、今週末に北陸に向かうことになりました。「現地調査にいつ行けば良い?」という質問をよく受けるのですが、結論と…

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