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不動産投資
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資産価値とキャッシュフロー。見えない貯金の考え方
こんにちは、本田です。私は不動産投資の第一目的を「キャッシュフロー」で考えています。当初より、この考え方は変わっていません。でも、不動産投資のプレイヤーっ…
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不動産投資の失敗は、再現性があるかないかで決まる！
こんにちは、本間です。私、以前は東北に住んでいたので、朝はきつかったんですよ。朝起きれば、車が雪で埋まってたり、やたら風が冷たかったり、家の床はキン…
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事故物件の告知義務は？心理的瑕疵物件への対応方法
こんにちは、本田です。物件をいざ調査すると、色々な問題が出てきます。空き店舗の戦略とか、駐車場確保問題とか、修繕するべき設備とか、、、。その中でも、「…
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不動産投資で規模拡大をするためには、自分のブレない基準を持つことが大切です
こんにちは、本田です。昨日の記事でもお話したキャッシュフロー、そして積算評価、この２つが揃った物件は、金融機関からの評価が高いです。こういった物件を購…
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キャッシュフローの重要性
こんにちは、本田です。私は、物件を買う際は、まずはキャッシュフローを重要な指標として考えています。キャッシュフローを考える際に、ただ単純に物件の利回りや…
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中小企業倒産防止共済の活用
こんにちは、本田です。仕事帰宅後も3人の子供の世話で夜中までほぼ休みなしの状態が続いています。まあ、夜中もミルクで起こされるのですが、、、。子供の世話をや…
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複数棟持つと、どの程度忙しくなるのか？
こんにちは、本田です。私は今、6棟所有しているのですが、ロットが大きいのが多いので、大体200室いかないぐらいの感じです。私が物件を所有する前は、「将…
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なぜ不動産投資が有利なのか？
こんにちは、本田です。このブログでも「不動産投資がなぜ有利なのか」ということについて、何度か説明はしていますが、最近も結構この質問が来るので、再度ご説明し…
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不動産投資こそPDCAを回そう！
こんにちは、本田です。医療業界っていうのは「PDCA」って言葉が大好きなんですよ！ope室とかいっぱいこんなポスターが貼ってあるんですよね。他にもrig…
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現地調査はいつすべきか？
こんにちは、本田です。次の物件の調査のために、今週末に北陸に向かうことになりました。「現地調査にいつ行けば良い？」という質問をよく受けるのですが、結論と…
